安哥拉社会住房项目工程概况专题配音文案解说词

安哥拉社会住房项目——凯兰巴·凯亚西（Kilamba Kiaxi）一期工程，是安哥拉结束27年内战之后，多斯.桑托斯总统亲自督导策划实施的国家重建项目，是一座城市功能齐全、市政配套完善、能容纳（）万居民的现代化卫星城，是目前安哥拉*大的住房类项目，也是中国企业在海外以EPC模式承揽的单项合同额*大的住房类项目。

工程位于安哥拉首都——罗安达东南25公里，占地面积（）平方公里，总建筑面积约为（）万平方米，分为（）个住宅小区。主要包括：（）栋公寓楼、（）所幼儿园、（）所小学、（）所中学，（）公里区内道路，以及配套的市政、电力、交通、通讯、绿化、净水厂、污水处理厂等工程。

整个工程总合同额（）亿美元。由安哥拉石油公司下属房地产公司（SONIP）（发音太硬，换一版）投资建设；中信建设有限责任公司以EPC模式总承包。

其中，推选申报鲁班奖（境外工程）的5号和26号住宅小区及K2开闭所工程，由54栋公寓楼、2所幼儿园、1所中学、1座开闭所及配套的5 km市政道路、电力、给水、排水、通讯、交通信号、绿化等基础设施组成。建筑面积25.1万m2。合同额为1.54亿美元。

工程于2008年8月31日开工，2011年3月31日竣工并交付使用。

实施难点与措施

27年内战后的安哥拉，经济滞后，百废待兴，建筑物资严重匮乏，运输效率极度低下，几乎没有建筑技工，工程机械完全依赖进口。

面对这一巨大的挑战，作为总承包商的中信建设有限责任公司，站在维护国家声誉和中国质量形象的高度，整合国内外优质资源，组成包括勘测、规划、设计、施工、质量监控以及建材生产、供应物流为一体的联合舰队，共同打造这座地处非洲西南部的新型卫星城。

主要建材、设备全部从国内采购，通过中信建设为该项目专门创建的大物流体系，累计发运物资和设备66船，总海运量达280万计费吨,出口总额达14亿美元,其中包括设备（）多台套，水泥（）多万吨，钢筋（）万吨。

与此同时，大力推进“资源本地化”，新建3个石场、2个砂场、2个铝合金门窗厂、4个混凝土制管厂、1个涂料厂、1个烧结砖厂、12条混凝土空心砌块生产线、14条铺道砖生产线、12座混凝土搅拌站、3座水稳土搅拌站、2座沥青搅拌站，以及1个年生产200多个品种、100万株苗木的苗圃生产基地，不仅解决了工程物资的需要，而且始终使产品质量处于可控状态，为确保工程质量奠定了坚实基础。

从国内选派技工（）余人，同时雇佣安哥拉当地工人（）多人，总劳务用工达（）多人。

推广应用了建筑业（）项新技术中的8大项（）个子项，有效解决了一批施工难题。

创优策划与控制

项目伊始，就确定了“以中国建设工程鲁班奖质量为标准，为安哥拉人民建放心工程为己任”的质量管理目标。并从EPC三个方面，全面策划，超前预控。

工程设计，突出“雨后彩虹、战后新城”的主题；按五横十三纵的棋盘式路网布局，规划了24个住宅小区、16个别墅区、中央商务区和中央景观带，并预留部分公共用地，保证可持续发展。

钢筋、水泥、沥青等结构用主要材料，统一供应商和品牌，集中采购、保证品质；主要装饰材料，通过样品展精心选定，并采取封样对货、驻厂监造、出厂质量验收等措施，确保原材料质量。

充分利用国内工程建设领域的行业管理和专业优势，招标选定各专业施工单位。

以设计单位为依托，组建总包质量监控团队，指导各施工单位完善质量保证体系，全方位把控工程质量；

结合工程特点，编制9个专业200多种中英双语质量监控表单、作业指导手册，有效规范过程质量控制。

建立在安哥拉首屈一指的中心试验室及下属8个二级专业试验室，严格检测试验，为工程质量保驾护航。

工程质量及特色

明确的工程质量目标，完整的质量保证体系，有力的质量管控措施，确保了工程建设质量。

54栋公寓楼、19栋公建的地基，全部采用换填碾压，消除其湿陷性，100%加载试验合格，有效保证了地基承载力。各建筑物沉降值及沉降差满足规范要求，并达到稳定。

4.2万m3混凝土结构，内实外美，节点方正、棱角分明、安全可靠。

每层4户工字型平面布局，保证了每个房间的良好采光与通风。与墙同厚的异形框架柱，*大限度地实现了房间的有效使用面积。

卫生间楼板采取降板处理，上下水管均埋设于降板空间内，既整洁美观，又避免管道检修时上下楼层的交叉影响。

楼梯间外墙采用花格砖组砌，形式多样、美观大方、通风节能、采光良好。

学校教室采用单侧外廊布置，空气通过玻璃百叶高窗流通，保证了教室全天候自然通风。

细石混凝土屋面加彩钢坡屋顶，有效防雨隔热，上人屋面坡向正确，排水通畅，防雷接地安全可靠；彩钢屋面，自西向东按彩虹七色依次排布，空中俯看，亮丽壮观。

内、外墙涂料饰面，喷涂均匀，分色清晰，洁净美观。

墙、地砖，采用CAD统一设计，排布合理，缝隙均匀，平整洁净。

开闭所环氧树脂地坪，基层平整，粘接牢固、防滑耐磨、整洁亮丽。

自行加工的铝合金门窗，型材坚固、开启灵活、打胶精细（这个字配错，看能不能剪，标黄的）、密封良好。铝合金窗玻扇外，因地制宜地增设百叶纱窗，大大降低紫外线辐射。

建筑物散水创造性地采用垂直档水设计，有效保护湿陷性地基，简便可行。

卫生洁具全部使用节水型产品，布局合理，地漏套割吻合。

幼儿园引入迷你型卫生洁具，人性化设计，方便使用；

配电箱柜，安装牢固，布线规范，接地可靠。

管道安装，布局合理，立体分层，标识清晰。

46部电梯运行平稳，平层准确。

市政给水管承插式连接，水泥砂浆内防腐，密封良好，经久耐用。

市政雨污水管，柔性接口，抗变形，闭水效果良好。

沥青混凝土路面，自动找平机械  摊铺（断句感觉有问题，再听下其他的版本），平整坚实，接茬紧密平顺。

人行步道砖、停车场嵌草砖，铺砌平整，灌缝饱满，防滑耐磨，线条优美。

室外照明灯具，造型美观大方，灯杆安装整齐划一。

以全球主流宽带GPON接入技术为载体，支持智能监控、设备监测、智能交通、电视通信、楼宇对讲等建筑智能系统，信号准确，运行良好。

60KV架空线路采用双回路、双分列；3座耐张转角塔，安装准确，满足大负荷用电需求。

两套60/15KV变电站采用六氟化硫封闭式组合电器（GIS），大大增强设备的安全性和可靠性；120处室内GIS对接面，一次安装成功，无泄漏。

国内订制60KV和15KV特殊电压等级的非标设备，平稳对接当地电压，运行平稳，安全可靠。

小区内，交通、休闲、运动设施齐全，安装牢固，结实耐用，深受居民喜欢。

36%的绿化面积，绿草花木错落有致，交相辉映，为宜居小区增色添彩。

经济社会效益和获奖情况

凯兰巴·凯亚西一期工程的建设，不仅解决了罗安达16万人口的住房困难，为当地建材产业的起步做了示范，同时也带动了国内14亿美元的设备物资出口和累计20000多人的劳务输出就业。

项目建设期间，先后有刚果民主共和国、中非共和国、几内亚等11个国家的总统到访，并对项目给予高度评价。

2010年11月20日，习近平副主席莅临项目视察时，称赞中信建设开创了一个“安哥拉的南泥湾”。

王岐山副总理，对中信建设在海外“兴出一番事业”予以充分肯定。

安哥拉政府对工程质量和建设速度非常满意，多斯桑托斯总统先后3次到项目现场视察，称赞该项目是：“安哥拉社会住房项目实施的楷模，是安哥拉的城市名片、非洲建设的明珠！”该项目还作为安哥拉国家的*代表被推选参加2011年度 “李光耀世界城市奖”的角逐。

该工程先后荣获北京市第十六届优秀工程设计二等奖、2011-2012年度北京市建筑长城杯金质奖等荣誉。

工程的成功建设，为实施中国“走出去”战略探索了一条成功新路，为巩固和加强中非传统友谊谱写了新的篇章。